5 Rue du Vivier, 77230 Longperrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Vivier, 77230 Longperrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Longperrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 26 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 519 mètres
- - Ecole maternelle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 137 mètres
Ventes au 5 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 5 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Vivier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 5 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 5 Rue du Vivier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Vivier par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Vivier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Longperrier et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Vivier à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Vivier est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
