Rue de la Pie Cultivée, 77560 Louan-Villegruis-Fontaine
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix des maisons Rue de la Pie Cultivée

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 128 € en 2020 à 1 421 € en 2024 (26.04%). Un pic a été observé en 2022 à 1 929 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 128 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 128 €		1 929 €		1 421 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de la Pie Cultivée

Rue de la Pie Cultivée, 8 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons Rue de la Pie Cultivée (1 779 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Louan-Villegruis-Fontaine (+ 14.53%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 38.64%).

À proximité du Rue de la Pie Cultivée

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire de Villegruis à 1170 mètres
Parking à 3802 mètres
Parking à 4539 mètres

À propos du quartier

Rue de la Pie Cultivée est située dans le quartier Louan-Villegruis-Fontaine, qui compte 492 habitants, composés à 47.64 % de femmes et 52.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (1.46 %) et de maisons (98.54 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 100-120m².

Évolution du prix de des appartements à Louan-Villegruis-Fontaine

Maisons : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 035 € en 2020 et 1 944 € en 2025 (41.27%). Le maximum des prix a été observé en 2025 à 1 944 €. Un creux de marché a été enregistré en 2020 à 1 035 €.

Biens vendus Rue de la Pie Cultivée

Les ventes enregistrées Rue de la Pie Cultivée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste