2 Rue des Sables, 77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Sables, 77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lumigny-Nesles-Ormeaux.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 3460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigny à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire du ru de la fontaine à 1474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 2 Rue des Sables se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sables par rapport à Lumigny-Nesles-Ormeaux et à Seine-et-Marne
À Lumigny-Nesles-Ormeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sables se situe 1 % en dessous de la moyenne de Lumigny-Nesles-Ormeaux et -17.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lumigny-Nesles-Ormeaux a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 25.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 116 €/m² au premier semestre 2020 à 3 343 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 2 Rue des Sables à Lumigny-Nesles-Ormeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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