13 Rue de Messy, 77138 Luzancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Messy, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Messy, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Luzancy.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Messy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Messy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Messy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Messy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Messy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Messy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Messy dans son marché local
Prix du 13 Rue de Messy par rapport à la voie
Sur Rue de Messy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 13 Rue de Messy se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Messy par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Messy se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Luzancy et -16.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Messy à Luzancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Messy est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzancy, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzancy a augmenté de 62.96 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 382 €/m² au premier semestre 2025.
