2 Rue de Messy, 77138 Luzancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Messy, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Messy, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Luzancy.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Messy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Messy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Messy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Messy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Messy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Messy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Messy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Messy par rapport à la voie
Sur Rue de Messy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 2 Rue de Messy se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Messy par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des maisons atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Messy se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Luzancy et -31.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzancy a augmenté de 62.81 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 382 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 2 Rue de Messy à Luzancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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