4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie, 77138 Luzancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², identique à celui du n°4 a mais supérieur de 2.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Luzancy à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 80 mètres
Ventes au 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie
Une vente a été recensée au 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie dans son marché local
Prix du 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 104e Rgt d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Luzancy et 36.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie à Luzancy
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue du 104e Rgt d’Infanterie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzancy, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzancy a augmenté de 8.05 % sur 1 an et augmenté de 33.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au premier semestre 2020 à 2 229 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
