2 Rue du Général Leclerc, 77138 Luzancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Luzancy.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0366 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Leclerc se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Luzancy et -10.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzancy a augmenté de 62.96 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 382 €/m² au premier semestre 2025.
