43 Rue du Général Leclerc, 77138 Luzancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², identique à celui du n°41 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1716, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Général Leclerc, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1716, situé dans le quartier Luzancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 43 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 43 Rue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Général Leclerc par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des appartements atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Général Leclerc se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Luzancy et 25.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Général Leclerc à Luzancy
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Général Leclerc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzancy, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzancy a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 33.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au premier semestre 2020 à 2 229 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
