2 Boucle des Hesperides, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boucle des Hesperides, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boucle des Hesperides, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulée Verte à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 309 mètres
- - Ecole maternelle Charles Fauvet à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Fauvet à 210 mètres
Ventes au 2 Boucle des Hesperides
Les 7 ventes au 2 Boucle des Hesperides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boucle des Hesperides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boucle des Hesperides, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boucle des Hesperides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boucle des Hesperides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boucle des Hesperides dans son marché local
Prix du 2 Boucle des Hesperides par rapport à la voie
Sur Boucle des Hesperides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 2 Boucle des Hesperides se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boucle des Hesperides par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boucle des Hesperides se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 49.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boucle des Hesperides à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 2 Boucle des Hesperides est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
