8 Boucle des Hesperides, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boucle des Hesperides, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boucle des Hesperides, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 34 parkings - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campanile à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 231 mètres
- - Ecole maternelle Charles Fauvet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Fauvet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boucle des Hesperides
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boucle des Hesperides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boucle des Hesperides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boucle des Hesperides, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boucle des Hesperides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boucle des Hesperides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boucle des Hesperides dans son marché local
Prix du 8 Boucle des Hesperides par rapport à la voie
Sur Boucle des Hesperides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 8 Boucle des Hesperides se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boucle des Hesperides par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boucle des Hesperides se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 43.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boucle des Hesperides à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 8 Boucle des Hesperides est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
