2 Chemin de l'Etang, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Etang, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 p et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Etang, 77700 Magny-le-Hongre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulée Verte à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 241 mètres
- - Ecole maternelle Charles Fauvet à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Fauvet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Etang, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Etang dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 2 Chemin de l'Etang se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Etang par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Etang se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 43.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Etang à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Etang est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
