13 Grande Rue, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 p et de n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grande Rue, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 368 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé Des Champs à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grande Rue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grande Rue dans son marché local
Prix du 13 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 13 Grande Rue se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grande Rue par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grande Rue se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 44.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grande Rue à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 13 Grande Rue est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
