3 Grande Rue, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grande Rue, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 1491 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0998 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0995 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé Des Champs à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 455 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 3 Grande Rue se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande Rue par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande Rue se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 35.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grande Rue à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 3 Grande Rue est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
