25 La Boiserie, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 La Boiserie, affiche un prix moyen de 6 546 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 551 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 La Boiserie, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 551 logements - 9 locaux - 222 parkings - 6393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boiserie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 930 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 668 mètres
- - Ecole primaire Eric Tabarly à 224 mètres
Ventes au 25 La Boiserie
Les 33 ventes au 25 La Boiserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 La Boiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 La Boiserie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 La Boiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 La Boiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 La Boiserie dans son marché local
Prix du 25 La Boiserie par rapport à la voie
Sur La Boiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 546 €/m², le 25 La Boiserie se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 La Boiserie par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 La Boiserie se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 106.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 La Boiserie à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 25 La Boiserie est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
