4 Rue des Campanules, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Campanules, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Campanules, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé Des Champs à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 456 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 274 mètres
Ventes au 4 Rue des Campanules
Les 8 ventes au 4 Rue des Campanules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Campanules, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Campanules dans son marché local
Prix du 4 Rue des Campanules par rapport à la voie
Sur Rue des Campanules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 4 Rue des Campanules se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Campanules par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Campanules se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 51.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Campanules à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Campanules est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
