2 Rue des Fenaisons, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fenaisons, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fenaisons, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Du Centre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 410 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fenaisons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fenaisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fenaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fenaisons, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fenaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fenaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fenaisons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fenaisons par rapport à la voie
Sur Rue des Fenaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 2 Rue des Fenaisons se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fenaisons par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fenaisons se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 59.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fenaisons à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fenaisons est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
