13 Rue des Labours, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Labours, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Labours, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 648 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Petits Bois à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 570 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 164 mètres
Ventes au 13 Rue des Labours
Les 6 ventes au 13 Rue des Labours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Labours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Labours, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Labours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Labours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Labours dans son marché local
Prix du 13 Rue des Labours par rapport à la voie
Sur Rue des Labours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 13 Rue des Labours se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Labours par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Labours se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 40.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Labours à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Labours est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
