82 Rue des Labours, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue des Labours, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°78 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue des Labours, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 70 logements - 10 locaux - 115 parkings - 2499 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacqueline De Romilly à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 130 mètres
- - Ecole maternelle Charles Fauvet à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Fauvet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue des Labours
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue des Labours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue des Labours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue des Labours, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Labours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Labours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue des Labours dans son marché local
Prix du 82 Rue des Labours par rapport à la voie
Sur Rue des Labours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 82 Rue des Labours se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue des Labours par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue des Labours se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 37.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue des Labours à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 82 Rue des Labours est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
