85 Rue des Labours, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Labours, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°87 et de n°92.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Labours, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 1 local - 63 parkings - 1593 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacqueline De Romilly à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 173 mètres
- - Ecole maternelle Charles Fauvet à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Fauvet à 198 mètres
Ventes au 85 Rue des Labours
Les 2 ventes au 85 Rue des Labours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Labours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Labours, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Labours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Labours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Labours dans son marché local
Prix du 85 Rue des Labours par rapport à la voie
Sur Rue des Labours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 85 Rue des Labours se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Labours par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Labours se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 58.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Labours à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Labours est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
