32 Rue du Moulin à Vent, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Moulin à Vent, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 449 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Du Centre à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 293 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 201 mètres
Ventes au 32 Rue du Moulin à Vent
Les 10 ventes au 32 Rue du Moulin à Vent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Moulin à Vent, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 32 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 32 Rue du Moulin à Vent se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Moulin à Vent par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Moulin à Vent se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 48.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Moulin à Vent à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Moulin à Vent est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
