54 Rue du Moulin à Vent, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Moulin à Vent, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magny-le-Hongre.
- 1415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Du Centre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 272 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Moulin à Vent, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 54 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 54 Rue du Moulin à Vent se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Moulin à Vent par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Moulin à Vent se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 59.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Moulin à Vent à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Moulin à Vent est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
