10 Square Paul Gauguin, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 27.44 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square Paul Gauguin, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Petits Bois à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 716 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 279 mètres
Ventes au 10 Square Paul Gauguin
Les 2 ventes au 10 Square Paul Gauguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square Paul Gauguin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 10 Square Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Square Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 10 Square Paul Gauguin se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square Paul Gauguin par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square Paul Gauguin se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 40.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square Paul Gauguin à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 10 Square Paul Gauguin est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
