2 Square Paul Gauguin, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 5 572 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Paul Gauguin, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Bray à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 765 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 329 mètres
Ventes au 2 Square Paul Gauguin
Une vente a été recensée au 2 Square Paul Gauguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Paul Gauguin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 2 Square Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Square Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 572 €/m², le 2 Square Paul Gauguin se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Paul Gauguin par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Paul Gauguin se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 75.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Paul Gauguin à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 2 Square Paul Gauguin est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
