2 Rue Basse Poignet, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse Poignet, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.29 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Basse Poignet, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Maincy.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse Poignet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse Poignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse Poignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse Poignet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse Poignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse Poignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse Poignet dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse Poignet par rapport à la voie
Sur Rue Basse Poignet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 2 Rue Basse Poignet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse Poignet par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse Poignet se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Maincy et -5.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maincy a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 493 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 2 Rue Basse Poignet à Maincy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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