21 Rue du Pavé de l'Eglise, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pavé de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pavé de l'Eglise, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pavé de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pavé de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pavé de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pavé de l'Eglise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pavé de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pavé de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pavé de l'Eglise dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pavé de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 21 Rue du Pavé de l'Eglise se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pavé de l'Eglise par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pavé de l'Eglise se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Maincy et 12.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pavé de l'Eglise à Maincy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pavé de l'Eglise est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 76.88 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
