9 bis Rue Thiers, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 ter et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Thiers, 77950 Maincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Thiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 9 bis Rue Thiers se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Thiers par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Thiers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Maincy et 10.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Thiers à Maincy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Thiers est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 77.31 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
