2 Rue de Fleurette, 77139 Marcilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fleurette, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Fleurette, 77139 Marcilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Marcilly.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Marcilly à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fleurette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fleurette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fleurette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fleurette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fleurette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fleurette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fleurette dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fleurette par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 Rue de Fleurette se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fleurette par rapport à Marcilly et à Seine-et-Marne
À Marcilly, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fleurette se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Marcilly et -17.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcilly a baissé de 22.8 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 171 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 2 Rue de Fleurette à Marcilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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