37 bis Rue Caron, 77610 Marles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Caron, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°39 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Caron, 77610 Marles-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caron à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Marles-en-Brie à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Caron
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Caron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Caron dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 37 bis Rue Caron se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Caron par rapport à Marles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Marles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue Caron se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Marles-en-Brie et 8.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Caron à Marles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Caron est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marles-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marles-en-Brie a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 143 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
