2 a Rue de la Brèche aux Loups, 77610 Marles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Brèche aux Loups, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Brèche aux Loups, 77610 Marles-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Marchais à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Marles-en-Brie à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Brèche aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Brèche aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Brèche aux Loups
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Brèche aux Loups. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Brèche aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Brèche aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Brèche aux Loups dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Brèche aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 2 a Rue de la Brèche aux Loups se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Brèche aux Loups par rapport à Marles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Marles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de la Brèche aux Loups se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Marles-en-Brie et -2.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Brèche aux Loups à Marles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Brèche aux Loups est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marles-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marles-en-Brie a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 143 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
