2 Allée Compayre, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Compayre, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Compayre, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Colbert Nord-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 106 parkings - 1537 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 457 mètres
- - Collège Albert Camus à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 794 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 2 à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Compayre groupe 1 à 159 mètres
Ventes au 2 Allée Compayre
Les 4 ventes au 2 Allée Compayre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Compayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Compayre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Compayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Compayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Compayre dans son marché local
Prix du 2 Allée Compayre par rapport à la voie
Sur Allée Compayre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 Allée Compayre se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Compayre par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Compayre se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 1.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Compayre à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Compayre est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
