90 Allée des Colibris, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Allée des Colibris, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°60 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Allée des Colibris, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Barennes à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 925 mètres
- - Collège Henri Dunant à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 335 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Allée des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 90 Allée des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Allée des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Allée des Colibris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Allée des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Allée des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Allée des Colibris dans son marché local
Prix du 90 Allée des Colibris par rapport à la voie
Sur Allée des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 90 Allée des Colibris se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Allée des Colibris par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Allée des Colibris se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Meaux et 30.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Allée des Colibris à Meaux
Le loyer moyen estimé au 90 Allée des Colibris est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
