12 bis Allée des Montagnards, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée des Montagnards, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée des Montagnards, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 1090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1159 mètres
- - Collège Henri IV à 550 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 334 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée des Montagnards
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée des Montagnards, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée des Montagnards dans son marché local
Prix du 12 bis Allée des Montagnards par rapport à la voie
Sur Allée des Montagnards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 12 bis Allée des Montagnards se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée des Montagnards par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Allée des Montagnards se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 9.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée des Montagnards à Meaux
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée des Montagnards est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
