2 Avenue du President Roosevelt, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du President Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du President Roosevelt, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Foch Allende Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 58 parkings - 796 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1284 mètres
- - Collège Henri IV à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 313 mètres
- - Ecole maternelle Grosse Pierre à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du President Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du President Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du President Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du President Roosevelt, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du President Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du President Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du President Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue du President Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du President Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Avenue du President Roosevelt se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du President Roosevelt par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du President Roosevelt se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 1.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du President Roosevelt à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du President Roosevelt est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
