34 Avenue du President Roosevelt, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du President Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², identique à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du President Roosevelt, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foch Allende Nord.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 1209 mètres
- - Collège Henri IV à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Albret à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Grosse Pierre à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du President Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du President Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du President Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du President Roosevelt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du President Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du President Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du President Roosevelt dans son marché local
Prix du 34 Avenue du President Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du President Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 34 Avenue du President Roosevelt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du President Roosevelt par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du President Roosevelt se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 1.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du President Roosevelt à Meaux
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du President Roosevelt est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
