4 Boulevard Cavelier de la Salle, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Cavelier de la Salle, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Cavelier de la Salle, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Colbert Nord-Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 565 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 530 mètres
- - Collège Henri Dunant à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 970 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 1 à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet 2 à 209 mètres
Ventes au 4 Boulevard Cavelier de la Salle
Les 4 ventes au 4 Boulevard Cavelier de la Salle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Cavelier de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Cavelier de la Salle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Cavelier de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Cavelier de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Cavelier de la Salle dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Cavelier de la Salle par rapport à la voie
Sur Boulevard Cavelier de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 4 Boulevard Cavelier de la Salle se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Cavelier de la Salle par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Cavelier de la Salle se situe 42.1 % en dessous de la moyenne de Meaux et 43.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Cavelier de la Salle à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Cavelier de la Salle est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
