2 Boulevard Charcot, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Charcot, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Charcot, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colbert Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 217 mètres
- - Collège Albert Camus à 217 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 969 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet groupe 1 à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Charcot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Charcot par rapport à la voie
Sur Boulevard Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 2 Boulevard Charcot se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Charcot par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Charcot se situe 37.91 % en dessous de la moyenne de Meaux et 39.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Charcot à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Charcot est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
