7 bis Place la Fayette, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place la Fayette, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place la Fayette, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Moissan à 171 mètres
- - Meaux à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 665 mètres
- - Collège Henri IV à 728 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 131 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 551 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place la Fayette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place la Fayette dans son marché local
Prix du 7 bis Place la Fayette par rapport à la voie
Sur Place la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 7 bis Place la Fayette se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place la Fayette par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place la Fayette se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 6.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place la Fayette à Meaux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place la Fayette est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
