4 Place Paul Emile Victor, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Emile Victor, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Emile Victor, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Foch Allende Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 527 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0851 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0845 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0852 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0847 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Foch à 142 mètres
- - Meaux à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 711 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 627 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 511 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Paul Emile Victor
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Paul Emile Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Paul Emile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Paul Emile Victor, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Emile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Emile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Emile Victor dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Emile Victor par rapport à la voie
Sur Place Paul Emile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 4 Place Paul Emile Victor se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Emile Victor par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Emile Victor se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 14.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Emile Victor à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Emile Victor est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
