2 Résidence de la Grande Île, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence de la Grande Île, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence de la Grande Île, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 133 logements - 3072 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillon à 208 mètres
- - Meaux à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1035 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 672 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence de la Grande Île
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence de la Grande Île au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence de la Grande Île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence de la Grande Île, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Grande Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Grande Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence de la Grande Île dans son marché local
Prix du 2 Résidence de la Grande Île par rapport à la voie
Sur Résidence de la Grande Île, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 2 Résidence de la Grande Île se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence de la Grande Île par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence de la Grande Île se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 8.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence de la Grande Île à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence de la Grande Île est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
