52 Rue de Fublaines, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Fublaines, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°52 bis mais supérieur de 1.29 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Fublaines, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Foch Allende Nord.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1197 mètres
- - Collège Henri IV à 588 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 295 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Fublaines
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Fublaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Fublaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Fublaines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Fublaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Fublaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Fublaines dans son marché local
Prix du 52 Rue de Fublaines par rapport à la voie
Sur Rue de Fublaines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 52 Rue de Fublaines se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Fublaines par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Fublaines se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 34.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Fublaines à Meaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Fublaines est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meaux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 215 €/m² sur la période récente.
