81 Rue de Fublaines, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Fublaines, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°64 mais supérieur de 27.14 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Fublaines, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Foch Allende Nord.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar Avenue Foch à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1343 mètres
- - Collège Henri IV à 734 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 155 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Fublaines
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Fublaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Fublaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Fublaines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Fublaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Fublaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Fublaines dans son marché local
Prix du 81 Rue de Fublaines par rapport à la voie
Sur Rue de Fublaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 81 Rue de Fublaines se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Fublaines par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Fublaines se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 23.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Fublaines à Meaux
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Fublaines est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
