8 bis Rue de l'Arbalete, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Arbalete, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°8 ter et du 1.92 % à celui du n°10 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Arbalete, 77100 Meaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 78 mètres
- - Meaux à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 456 mètres
- - Collège Henri IV à 267 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 456 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 440 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l'Arbalete
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l'Arbalete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Arbalete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Arbalete, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Arbalete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Arbalete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Arbalete dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Arbalete par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbalete, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 8 bis Rue de l'Arbalete se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Arbalete par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Arbalete se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 19.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Arbalete à Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Arbalete est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
