62 Rue de la Cave aux Hérons, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de la Cave aux Hérons, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°58.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de la Cave aux Hérons, 77100 Meaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissements à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 1131 mètres
- - Collège Beaumarchais à 1131 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 821 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Binet à 486 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue de la Cave aux Hérons
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue de la Cave aux Hérons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de la Cave aux Hérons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 62 Rue de la Cave aux Hérons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Cave aux Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Cave aux Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de la Cave aux Hérons dans son marché local
Prix du 62 Rue de la Cave aux Hérons par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave aux Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 62 Rue de la Cave aux Hérons se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de la Cave aux Hérons par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue de la Cave aux Hérons se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Meaux et 17.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de la Cave aux Hérons à Meaux
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de la Cave aux Hérons est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meaux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 215 €/m² sur la période récente.
