2 bis Rue de la Coulommiere, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Coulommiere, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Coulommiere, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 252 mètres
- - Meaux à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 803 mètres
- - Collège Henri IV à 212 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 695 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Coulommiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Coulommiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Coulommiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Coulommiere, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Coulommiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Coulommiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Coulommiere dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Coulommiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Coulommiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 2 bis Rue de la Coulommiere se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Coulommiere par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Coulommiere se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 12.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Coulommiere à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Coulommiere est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
