40 k Rue de la Coulommiere, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 k Rue de la Coulommiere, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 k Rue de la Coulommiere, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 164 mètres
- - Meaux à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 902 mètres
- - Collège Henri IV à 349 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 651 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 137 mètres
Ventes au 40 k Rue de la Coulommiere
Les 2 ventes au 40 k Rue de la Coulommiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 k Rue de la Coulommiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 k Rue de la Coulommiere, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 k dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 k Rue de la Coulommiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 k Rue de la Coulommiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 k Rue de la Coulommiere dans son marché local
Prix du 40 k Rue de la Coulommiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Coulommiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 40 k Rue de la Coulommiere se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 k Rue de la Coulommiere par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 k Rue de la Coulommiere se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 18.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 k Rue de la Coulommiere à Meaux
Le loyer moyen estimé au 40 k Rue de la Coulommiere est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
