63 Rue de la Creche, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de la Creche, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°59 et de 2.31 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de la Creche, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Foch Allende Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0847 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Foch à 149 mètres
- - Meaux à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1176 mètres
- - Collège Henri IV à 691 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 682 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 507 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de la Creche
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de la Creche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de la Creche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de la Creche, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Creche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Creche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de la Creche dans son marché local
Prix du 63 Rue de la Creche par rapport à la voie
Sur Rue de la Creche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 63 Rue de la Creche se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de la Creche par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de la Creche se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 14.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de la Creche à Meaux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de la Creche est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
