8 Rue de la Croix Saint Loup, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Croix Saint Loup, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 6.15 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Croix Saint Loup, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Dieu Jaune à 264 mètres
- - Meaux à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 809 mètres
- - Collège Henri IV à 207 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 685 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 249 mètres
Ventes au 8 Rue de la Croix Saint Loup
Les 5 ventes au 8 Rue de la Croix Saint Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Croix Saint Loup, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Croix Saint Loup dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Croix Saint Loup par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 8 Rue de la Croix Saint Loup se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Croix Saint Loup par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Croix Saint Loup se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 7.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Croix Saint Loup à Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Croix Saint Loup est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
