42 Rue de la Grande Ile, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Grande Ile, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Grande Ile, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 103 parkings - 1588 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 191 mètres
- - Meaux à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1058 mètres
- - Collège Henri IV à 927 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 505 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Grande Ile
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Grande Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Grande Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Grande Ile, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Grande Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Grande Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Grande Ile dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Grande Ile par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 42 Rue de la Grande Ile se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Grande Ile par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Grande Ile se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 12.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Grande Ile à Meaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Grande Ile est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
