45 Rue de la Grande Ile, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Grande Ile, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°43 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Grande Ile, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 5 locaux - 58 parkings - 815 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 181 mètres
- - Meaux à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1102 mètres
- - Collège Henri IV à 933 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 107 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 569 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 75 mètres
Ventes au 45 Rue de la Grande Ile
Les 7 ventes au 45 Rue de la Grande Ile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Grande Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Grande Ile, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Grande Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Grande Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Grande Ile dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Grande Ile par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 45 Rue de la Grande Ile se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Grande Ile par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Grande Ile se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 10.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Grande Ile à Meaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Grande Ile est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
