28 Rue de la Sablonniere, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Sablonniere, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Sablonniere, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 141 mètres
- - Meaux à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 969 mètres
- - Collège Henri IV à 363 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 522 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Sablonniere
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Sablonniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Sablonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Sablonniere, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Sablonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Sablonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Sablonniere dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Sablonniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablonniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 28 Rue de la Sablonniere se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Sablonniere par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Sablonniere se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Meaux et 6.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Sablonniere à Meaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Sablonniere est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
